Un dato especialmente significativo ilustra el cambio en el mundo de la riqueza: actualmente, con 1 millón de dólares en Mónaco solo se pueden comprar 16 metros cuadrados. En Milán, aunque es posible adquirir casi el triple (45 metros cuadrados), la cifra sigue siendo inferior a la de hace cinco años, cuando era posible comprar unos 60 metros cuadrados. Esto refleja un mercado inmobiliario de lujo cada vez más selectivo y global, en el que el capital se mueve rápidamente, atraviesa fronteras y redefine los mapas del valor. Un factor clave detrás de esta dinámica es el incremento de la riqueza mundial. Según The Wealth Report 2026 de Knight Frank, en 2026 las personas con patrimonios superiores a 30 millones de dólares han superado el umbral de los 713.000 en todo el mundo. Es importante señalar que, entre 2021 y 2026, su crecimiento fue notable, con la incorporación de unos 89 nuevos ultrarricos cada día.
La era de la riqueza en movimiento: Italia y los mercados globales, en comparación A pesar de un contexto geopolítico complejo y de nuevas presiones inflacionistas, la riqueza privada mundial continúa desarrollándose. Estados Unidos es el principal motor de este crecimiento; sin embargo, Europa —y, en particular, Italia— está volviendo a situarse en el centro de las estrategias de los grandes patrimonios. Para 2025, los precios de las viviendas de lujo habían aumentado una media del 3,2 % a escala mundial, con un crecimiento registrado en 73 de los 100 mercados analizados. Tokio encabeza la clasificación con un crecimiento del 58,5 %, seguida de Dubái, con un incremento del 25,1 %, y se confirma como el mercado más dinámico para las propiedades con un valor superior a 10 millones de dólares. Liam Bailey, responsable mundial de investigación de Knight Frank, ha señalado que, en un mundo más incierto, el principal desafío para los inversores privados no es solo hacer crecer la riqueza, sino también conservarla, posicionarla y utilizarla de manera estratégica.
Dónde vale realmente un millón: comparación entre ciudades globales utput Idioma: Al analizar los principales mercados globales, el poder adquisitivo en el sector inmobiliario ilustra claramente una tendencia. En Mónaco, con un millón de dólares solo se pueden comprar 16 metros cuadrados, lo que la confirma como la ciudad más exclusiva del mundo. Hong Kong y Singapur le siguen, respectivamente, con 22,5 y 28,1 metros cuadrados, donde el espacio sigue siendo extremadamente limitado. Un dato especialmente interesante se refiere a la superficie que se puede adquirir, que en los últimos cinco años se ha reducido significativamente en muchas ciudades. En Tokio, por ejemplo, se ha pasado de más de 60 metros cuadrados en 2020 a poco más de 36 metros cuadrados en 2025, una de las caídas más pronunciadas entre los grandes mercados globales. En Los Ángeles se registra una reducción similar —de unos 50 a 36 metros cuadrados—, aunque menos drástica que en Tokio. Las ciudades europeas como Ginebra y París muestran una disminución más gradual, pero igualmente significativa. Por el contrario, solo unas pocas ciudades ofrecen señales de verdadera resistencia. Londres es un ejemplo, con un ligero aumento de la superficie adquirible en comparación con 2020, en contraste con la mayoría de los mercados globales. La situación es distinta, en cambio, en Madrid y Lisboa: aunque registran cierta disminución de la superficie adquirible, todavía ofrecen una accesibilidad relativa en el panorama europeo y se encuentran entre los lugares donde un millón de dólares permite adquirir una mayor superficie. El resultado es una geografía del lujo cada vez más polarizada: por un lado, las ciudades «trofeo», donde el valor está determinado por la escasa disponibilidad; por otro, los mercados emergentes o en expansión, donde el capital todavía tiene margen para crecer —en todos los sentidos—. Hong Kong sigue siendo una de las ciudades más caras del mundo, mientras que Londres se transforma en una metrópolis «de ir y venir»: un lugar que se frecuenta de forma intermitente en lugar de vivir en él de manera permanente. Mientras tanto, surgen nuevos destinos y nuevos equilibrios: - Oriente Medio lidera el crecimiento con un +9,4 % - Ciudades como Mumbai y Brisbane están ganando posiciones - Miami se consolida como centro mundial del lujo ¿Un factor determinante? La escasez de inmuebles listos para usar, cada vez más demandados por inversores que buscan activos sin complicaciones operativas.